ASL Le Cadran - Assemblée Générale Ordinaire
du 22 mai 2013
PROCES VERBAL
Conformément aux dispositions de l'article 9.1 de ses statuts, l'Association Syndicale Libre "Le Cadran" s'est réunie en Assemblée Générale Ordinaire le mercredi 22 mai 2013 au Gymnase Maurice Herzog de BUSSY SAINT GEORGES.
Etaient présents ou représentés : 20 propriétaires sur 43, représentant 47 % des voix.
9 pouvoirs ont été donnés, à Mmes et MM. : BEAUGENDRE (2), DUCHESNE (4), GARCIA (1), FONTA (2).
Etaient absents : Mmes et MM DIJOLS, DUCHARNEUX, EWENCZYK, FERNANDEZ-PONCE, GALEA, GAZIL, GUMB, LALAIN, MAUBACQ, MESMIN, MICHEL-LEVY, MILOSAVLJEVIC, MUTHER, NAPOLY, NGUY, POCHOLLE, RENUCCI, SEAN, SORIA, TRELA, VERCELOT, WANG, YAM.
Jean-Paul BEAUGENDRE ouvre la séance à 20h42.
Président : Jean-Paul BEAUGENDRE
Secrétaire : Jean-Christophe GENNARDI
Scrutateur : Alain DUCHESNE
VOTE : La constitution du bureau de séance est approuvée à l'UNANIMITE.
Comme demandé lors de l'AG du 29/05/2012, Jean-Paul
BEAUGENDRE a diffusé un questionnaire sur la qualité du service collectif de
réception TV.
Les résultats ont été communiqués en décembre 2012; il en ressort que la
majorité des propriétaires ne souhaite pas la suppression de ce service.
Jean-Paul BEAUGENDRE commente les comptes 2012 :
Facture de 463,97 €, correspondant au budget (464 €).
Montant de 1315,27 €, sensiblement supérieur au budget (1250 €).
Ce sont essentiellement des frais de correspondance :
fournitures, affranchissements, reprographie.
Montant de 52,20 €, inférieur au budget (100 €).
RAS
2683,24 € ont été provisionnés pour l'entretien des murs.
Ce montant correspond au budget (2636 €), complété du solde de l'exercice.
Les intérêts du compte livret
(214,68 €) sont produits par le placement des provisions.
Le montant est supérieur au budget (150 €), qui était volontairement modeste
par prudence.
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VOTE : à l'UNANIMITE l'Assemblée approuve les comptes 2012 et donne quitus au Président Jean-Paul BEAUGENDRE pour sa gestion.
VOTE : à l'UNANIMITE l'Assemblée élit pour une durée de un an le Bureau de l'ASL, constitué des personnes suivantes :
Jean-Paul BEAUGENDRE : Président
Alain DUCHESNE : Assesseur
Jean-Christophe GENNARDI : Assesseur
Le budget de fonctionnement est dans la continuité de l'an passé.
Le poste "Service Antenne", 485 €, correspond
à la facture 2013 déjà acquittée;
pour mémoire le tarif du service TV est indexé selon une formule contractuelle.
Le poste "Assurance" est à 1400 €, en espérant que le réel sera inférieur.
Le poste "Divers" est maintenu à 100 €.
Les dépenses de réfection des murs d'enceinte à la charge de
l'ASL ont été de 25 299,55 €
sur dix ans, soit 588,36 € par maison.
Lorsqu'il sera nécessaire de procéder à la réfection d'un mur, une solution alternative de remplacement, conforme au PLU, sera examinée.
Provision de 2537 € (59 € par maison) pour couvrir les
dépenses à venir, en évitant ainsi d'avoir à appeler une trop grosse somme en
une seule fois le moment venu.
La provision est en légère baisse, afin de maintenir le niveau de la
cotisation, avec un budget de fonctionnement en légère hausse chaque année.
Maintien de la cotisation à 100 € par maison
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VOTE : à l'UNANIMITE l'Assemblée approuve le budget prévisionnel 2013.
Le cahier des charges est un contrat qui lie tous les propriétaires de la Résidence Le Cadran.
Outre les obligations vis-à-vis des pouvoirs publics, il est vivement conseillé aux propriétaires de demander l'accord préalable du Président de l'ASL avant d'entreprendre des travaux modifiant l'aspect extérieur des propriétés.
Il peut également être judicieux de consulter ses proches voisins.
L'entretien de ces murets, privatifs, incombe aux propriétaires.
Le remplacement des boîtes aux lettres d'origine est délicat : leur fond est scellé au muret technique.
Par ailleurs les briques au-dessus de la boîte aux lettres et autour des coffrets Gaz-Electricité se dégradent plus ou moins, selon les propriétés.
Devant la difficulté à
trouver des entreprises/artisans pour remplacer les briques défectueuses, le
président de l'ASL est ouvert à des solutions modifiant l'aspect du muret
technique.
Les propriétaires concernés devront lui soumettre leurs projets pour
approbation.
Quelques idées ont été évoquées en AG :
La pose de vélux dans les salles de bains mansardées est autorisée.
Inutile de voir grand : le plus petit format (C02 78x55) suffit amplement à apporter beaucoup de lumière naturelle dans la salle de bains.
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Tous les points étant traités, la séance est levée à 21h40.